【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】勞工學(xué)歷不僅影響求職薪資，在購屋和貸款中似乎也特有差異？根據(jù)聯(lián)徵中心的最新資料顯示，2021Q4全臺博士學(xué)歷的貸款者，貸款鑑估值為1747萬，核貸成數(shù)為75％，且購屋坪數(shù)達(dá)49坪，皆為各學(xué)歷之最，至於貸款利率為1.39％，僅次於碩士的1.38％。
 
從另外一個角度來看，高中職學(xué)歷的購屋者，平均鑑估值為991萬，核貸成數(shù)72％，平均利率1.54％，平均坪數(shù)41.1坪，都在各學(xué)歷之末，難道學(xué)歷也會影響貸款條件？
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，其實(shí)銀行評估貸款條件，並非單看學(xué)歷，主要評估貸款人的「還款能力」和「工作狀況」以及「房屋條件」，而高學(xué)歷者較有機(jī)會進(jìn)入百大企業(yè)，其中博士生除了學(xué)校任教，或是高端的研究單位，若在公家機(jī)關(guān)工作，也有較好的升遷機(jī)會，獲得高薪的機(jī)會大，不僅財(cái)力累積得快，往來不乏社經(jīng)地位較高的人士，對於住家條件要求也高，因此購買房屋的地段佳、總價高，相對鑑估值和貸款成數(shù)也比較漂亮。
 
張旭嵐表示，有些高中職學(xué)歷者從事勞力工作，接案工作或是自營商，不見得賺得比大學(xué)生少，不過因?yàn)闆]有大公司護(hù)航，缺乏具體又穩(wěn)定的收入證明，在銀行眼中並非穩(wěn)定收入者，因此在貸款利率和估價過程中就比較吃虧。
 
第一建經(jīng)研究中心副理張菱育提醒，信用分?jǐn)?shù)需要長期累積，因此針對承攬業(yè)務(wù)人員，或接案工作者，如果有購屋規(guī)劃，但又缺乏長期收入證明，可以提供約期較長的接案合約，或是保險、股票等足以證明財(cái)力的文件，證明還款能力，仍有機(jī)會提高信用分?jǐn)?shù)，爭取更好條件。